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Sans notaire, la création reste possible, sauf en cas d'apport d'un bien immobilier. La responsabilité des associés est indéfinie mais non solidaire face aux dettes sociales.Les aspects fiscaux et patrimoniauxLa SCI familiale présente de nombreux atouts en matière fiscale et patrimoniale.
Son rôle inclut la protection du dossier de crédit, l'aide aux tâches administratives et l'obtention des préautorisations. Les montants accordés représentent généralement entre 50% et 80% de la valeur du bien, sur une durée pouvant atteindre 30 ans.