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Le bail doit mentionner explicitement ce choix de paiement. Pour le locataire, cette option demande une organisation financière rigoureuse, particulièrement lors de l'entrée dans les lieux. La sécurisation des revenus locatifs justifie la préférence des bailleurs pour cette modalité de paiement.Les
Il est tenu de fournir un diagnostic de performance énergétique et un état des lieux avant la signature. La loi lui impose d'informer le locataire sur les risques naturels et technologiques liés au logement.